Prisvurdering · 7470 Karup J

Grønhøj Skivevej 38

Villa · 102 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.936 kr/m².721.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.105.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.358.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,1 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	4,0 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	4,1 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,8 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,9 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,5 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Resenfeldevej 16A, Grønhøj 7470 Karup J	162 m²	218 m	09-10-2023	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	4,1 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	4,0 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	3,9 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu