Prisvurdering · 7470 Karup J

Viborgvej 75, Frederiks

Landejendom · 187 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 33.096 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 33096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.816 kr/m².7.365.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.559.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.559.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,79 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	2,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,1 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,6 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	5,0 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,8 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,8 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	2,3 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	4,5 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	5,8 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu