Menu
For mæglere Log ind
Holbergsgade 5D, Frederiks
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Holbergsgade 5D, Frederiks

Villa · 110 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 110 m².830.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering515.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 456.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 23, Frederiks
7470 Karup J		112 m²196 m16-12-2025400.000 kr.3.571 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks
7470 Karup J		118 m²115 m29-09-2025430.000 kr.3.644 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks
7470 Karup J		145 m²219 m09-05-20251.095.000 kr.7.552 kr./m²
Holbergsgade 20, Frederiks
7470 Karup J		70 m²115 m23-10-2023310.000 kr.4.429 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks
7470 Karup J		114 m²217 m19-12-2024740.000 kr.6.491 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks
7470 Karup J		105 m²157 m11-09-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks
7470 Karup J		116 m²102 m21-12-2023500.000 kr.4.310 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks
7470 Karup J		113 m²424 m18-09-2025710.000 kr.6.283 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks
7470 Karup J		106 m²356 m12-04-2025735.000 kr.6.934 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks
7470 Karup J		125 m²344 m13-02-2025600.000 kr.4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden