Menu
For mæglere Log ind
Resenfeldevej 16A, Grønhøj
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Resenfeldevej 16A, Grønhøj

Villa · 162 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.735 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
822.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.214 kr/m².1.133.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.902.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.147.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,30 pct. siden dec. 2023
133k576k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2023795.000 kr.I dag · vores estimat1.902.441 kr.Markedet · 1992542.700 kr.Markedet · 1993486.000 kr.Markedet · 1994579.636 kr.Markedet · 1995699.354 kr.Markedet · 1996596.160 kr.Markedet · 1997784.566 kr.Markedet · 1998752.490 kr.Markedet · 1999784.080 kr.Markedet · 2000804.492 kr.Markedet · 2001847.584 kr.Markedet · 2002719.604 kr.Markedet · 2003983.340 kr.Markedet · 2004865.890 kr.Markedet · 20051.071.306 kr.Markedet · 2006838.998 kr.Markedet · 20071.189.566 kr.Markedet · 20081.242.540 kr.Markedet · 20091.045.224 kr.Markedet · 20101.120.230 kr.Markedet · 20111.185.192 kr.Markedet · 2012805.140 kr.Markedet · 20131.033.236 kr.Markedet · 2014956.286 kr.Markedet · 2015648.000 kr.Markedet · 2016974.106 kr.Markedet · 20171.067.904 kr.Markedet · 2018989.982 kr.Markedet · 2019865.566 kr.Markedet · 20201.140.480 kr.Markedet · 20211.349.946 kr.Markedet · 20221.356.588 kr.Markedet · 20231.386.882 kr.Markedet · 20241.019.952 kr.Markedet · 20251.070.334 kr.Markedet · 20261.157.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.902.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerandel overdraget
  • 1977Bygget
  • 1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 6, Frederiks
7470 Karup J		170 m²3,9 km21-02-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks
7470 Karup J		171 m²4,0 km01-10-2024850.000 kr.4.971 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks
7470 Karup J		147 m²3,7 km13-02-20241.375.000 kr.9.354 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj
7470 Karup J		95 m²1,3 km02-05-2024315.000 kr.3.316 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks
7470 Karup J		146 m²3,8 km14-05-2025895.000 kr.6.130 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks
7470 Karup J		153 m²4,2 km20-08-20241.660.000 kr.10.850 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks
7470 Karup J		145 m²3,9 km09-05-20251.095.000 kr.7.552 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks
7470 Karup J		172 m²4,3 km25-06-20241.415.000 kr.8.227 kr./m²
Granvej 5, Frederiks
7470 Karup J		166 m²4,7 km17-12-2023925.000 kr.5.572 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²4,3 km08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden