Menu
For mæglere Log ind
Fallesgårdevej 35, Grønhøj
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Fallesgårdevej 35, Grønhøj

Villa · 110 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 12.022 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
12022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.208 kr/m².645.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.660.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.333.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden jun. 2019
91k483k876k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.568.000 kr.I dag · vores estimat1.660.891 kr.Markedet · 1992368.500 kr.Markedet · 1993330.000 kr.Markedet · 1994393.580 kr.Markedet · 1995474.870 kr.Markedet · 1996404.800 kr.Markedet · 1997532.730 kr.Markedet · 1998510.950 kr.Markedet · 1999532.400 kr.Markedet · 2000546.260 kr.Markedet · 2001575.520 kr.Markedet · 2002488.620 kr.Markedet · 2003667.700 kr.Markedet · 2004587.950 kr.Markedet · 2005727.430 kr.Markedet · 2006569.690 kr.Markedet · 2007807.730 kr.Markedet · 2008843.700 kr.Markedet · 2009709.720 kr.Markedet · 2010760.650 kr.Markedet · 2011804.760 kr.Markedet · 2012546.700 kr.Markedet · 2013701.580 kr.Markedet · 2014649.330 kr.Markedet · 2015440.000 kr.Markedet · 2016661.430 kr.Markedet · 2017725.120 kr.Markedet · 2018672.210 kr.Markedet · 2019587.730 kr.Markedet · 2020774.400 kr.Markedet · 2021916.630 kr.Markedet · 2022921.140 kr.Markedet · 2023941.710 kr.Markedet · 2024692.560 kr.Markedet · 2025726.770 kr.Markedet · 2026785.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.568.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj
7470 Karup J		95 m²726 m02-05-2024315.000 kr.3.316 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks
7470 Karup J		112 m²3,4 km16-12-2025400.000 kr.3.571 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks
7470 Karup J		106 m²3,7 km12-04-2025735.000 kr.6.934 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks
7470 Karup J		105 m²3,6 km11-09-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks
7470 Karup J		114 m²3,7 km19-12-2024740.000 kr.6.491 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks
7470 Karup J		118 m²3,4 km29-09-2025430.000 kr.3.644 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks
7470 Karup J		116 m²3,6 km21-12-2023500.000 kr.4.310 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks
7470 Karup J		113 m²3,9 km18-09-2025710.000 kr.6.283 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks
7470 Karup J		125 m²3,2 km13-02-2025600.000 kr.4.800 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj
7470 Karup J		73 m²2,1 km30-10-2025825.000 kr.11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden