Prisvurdering · 7560 Hjerm

Sønder Hjermvej 8

Villa · 257 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.881.004 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.698.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.177.537 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	1,6 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	2,4 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	2,6 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	2,7 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,3 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	2,7 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Ausumvej 10 7560 Hjerm	213 m²	2,6 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	15.141 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	2,5 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	2,4 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	2,4 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu