Bjerregårdsparken 76, 7560 Hjerm — Villa · 225 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.320.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2020majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	86 m	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	220 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	114 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	233 m	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	118 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bjerregårdsparken 82 7560 Hjerm	146 m²	101 m	13-10-2023	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Bjerregårdsparken 144 7560 Hjerm	143 m²	254 m	10-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	54 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	73 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	147 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu