Prisvurdering · 7560 Hjerm

Skarbyvej 8

Villa · 227 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.420 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 2420 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.396 kr/m².1.541.004 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.579.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,27 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausumvej 10 7560 Hjerm	213 m²	1,6 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	15.141 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	2,4 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	2,5 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	2,6 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	2,9 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	2,5 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	2,3 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,8 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	2,6 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	2,5 km	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu