Prisvurdering · 7700 Thisted

Lerpyttervej 22

Villa · 165 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².1.862.845 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.594.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,08 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 645.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel645.500 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	26 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	14 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	60 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	355 m	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	923 m	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	928 m	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	1,0 km	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	814 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	914 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	228 m	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu