Menu
For mæglere Log ind
Malthe Bruuns Vej 2
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Malthe Bruuns Vej 2

Villa · 134 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².1.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalthe gns: 11.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.209.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.838.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden okt. 2017
351k816k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.675.000 kr.I dag · vores estimat2.209.509 kr.Markedet · 1992465.918 kr.Markedet · 1993511.076 kr.Markedet · 1994585.982 kr.Markedet · 1995648.426 kr.Markedet · 1996566.954 kr.Markedet · 1997730.836 kr.Markedet · 1998740.350 kr.Markedet · 1999815.792 kr.Markedet · 2000658.208 kr.Markedet · 2001741.020 kr.Markedet · 2002769.830 kr.Markedet · 2003683.668 kr.Markedet · 2004750.534 kr.Markedet · 2005663.300 kr.Markedet · 2006906.644 kr.Markedet · 20071.094.244 kr.Markedet · 20081.122.384 kr.Markedet · 20091.313.736 kr.Markedet · 20101.008.752 kr.Markedet · 20111.059.672 kr.Markedet · 2012967.212 kr.Markedet · 20131.221.678 kr.Markedet · 2014756.430 kr.Markedet · 20151.125.600 kr.Markedet · 2016930.496 kr.Markedet · 20171.065.032 kr.Markedet · 20181.282.112 kr.Markedet · 20191.136.320 kr.Markedet · 20201.441.572 kr.Markedet · 20211.481.102 kr.Markedet · 20221.610.412 kr.Markedet · 20231.491.018 kr.Markedet · 20241.548.772 kr.Markedet · 20251.399.496 kr.Markedet · 20261.547.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 34
7700 Thisted		135 m²421 m15-05-2025995.000 kr.7.370 kr./m²
Nørrealle 31
7700 Thisted		136 m²391 m28-08-20241.575.000 kr.11.581 kr./m²
Solkrogen 1
7700 Thisted		136 m²459 m13-06-20242.120.000 kr.15.588 kr./m²
Solbakkevej 44
7700 Thisted		135 m²539 m07-08-20251.675.000 kr.12.407 kr./m²
Kastet 12
7700 Thisted		122 m²127 m26-01-20241.020.000 kr.8.361 kr./m²
Johnsens Alle 16
7700 Thisted		134 m²888 m17-07-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Fayes Alle 2
7700 Thisted		131 m²752 m05-01-20241.925.000 kr.14.695 kr./m²
Baunevej 4
7700 Thisted		125 m²452 m31-10-20241.780.000 kr.14.240 kr./m²
Møllevej 80
7700 Thisted		133 m²955 m11-12-20241.650.000 kr.12.406 kr./m²
Mågevej 2
7700 Thisted		132 m²914 m13-06-20261.265.000 kr.9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden