Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Toftegade 46

Villa · 135 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².1.012.300 kr.
2Vores vurdering2.708.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.435.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1363,80 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024185.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	160 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	497 m	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	404 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	637 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	639 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	524 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	625 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	690 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	521 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	714 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu