Østre Alle 25, 7760 Hurup Thy — Villa · 136 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.382 kr/m².979.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 3.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-55,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	90 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	59 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	186 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	660 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	73 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	427 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	603 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	790 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	447 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	646 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu