Nørregade 17A, 7760 Hurup Thy — Villa · 182 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².1.636.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.843.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.323.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	328 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	423 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	463 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	658 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	536 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	451 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	320 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	293 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	696 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	670 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu