Thormodsvej 30

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.107.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThormodsvej gns: 8.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	70 m	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	45 m	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	133 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	178 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	115 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	103 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	499 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	850 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	718 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	1,0 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu