Højvænget 22, 7760 Hurup Thy — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.251 kr/m².1.026.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 5.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering795.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 458.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg458.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	31 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	39 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	60 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	260 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	492 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	459 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	603 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	678 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	906 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	729 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu