Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Nørregade 16

Villa · 197 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.662.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.026.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 985.000 kr / Estimat: 2.173.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	527 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	527 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	639 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	686 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	550 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	316 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	493 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	766 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	480 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	523 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu