Højtofte 29, 7760 Hurup Thy — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.581 kr/m².965.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 5.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering736.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	250 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	59 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	231 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	41 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	60 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	552 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	86 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	660 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	672 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	676 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu