Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Solvænget 4

Villa · 135 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.124 kr/m².1.094.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
3Vores vurdering1.260.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte800.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2014Ombygning
2013jun.Ejerskifte450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	453 m	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	538 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	426 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	499 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	676 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	678 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	527 m	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	790 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	782 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	673 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu