Menu
For mæglere Log ind
Brendgårdvej 45, Ydby
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Brendgårdvej 45, Ydby

Villa · 162 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.733 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2733 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.538 kr/m².1.418.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering675.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,86 pct. siden feb. 2023
207k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202422. feb. 2023410.000 kr.I dag · vores estimat675.941 kr.Markedet · 1992472.230 kr.Markedet · 1993594.540 kr.Markedet · 1994590.814 kr.Markedet · 1995613.008 kr.Markedet · 1996663.066 kr.Markedet · 1997603.450 kr.Markedet · 1998503.982 kr.Markedet · 1999684.774 kr.Markedet · 2000688.986 kr.Markedet · 2001822.312 kr.Markedet · 2002740.664 kr.Markedet · 2003796.392 kr.Markedet · 2004766.260 kr.Markedet · 20051.042.146 kr.Markedet · 2006396.576 kr.Markedet · 20071.022.868 kr.Markedet · 20081.113.588 kr.Markedet · 20091.165.266 kr.Markedet · 20101.056.726 kr.Markedet · 2011990.306 kr.Markedet · 20121.481.652 kr.Markedet · 2013539.946 kr.Markedet · 2014669.222 kr.Markedet · 20151.142.424 kr.Markedet · 2016695.628 kr.Markedet · 20171.225.206 kr.Markedet · 2018835.596 kr.Markedet · 2019570.078 kr.Markedet · 2020810.810 kr.Markedet · 20211.309.122 kr.Markedet · 20221.034.694 kr.Markedet · 2023953.208 kr.Markedet · 20241.435.806 kr.Markedet · 20251.193.616 kr.Markedet · 20261.058.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2023 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
675.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet410.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²75 m04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²3,9 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²3,5 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum
7760 Hurup Thy		140 m²3,7 km09-12-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²
Lærkevej 8
7760 Hurup Thy		167 m²4,8 km09-06-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²
Svanevej 21
7760 Hurup Thy		171 m²4,6 km08-01-20262.750.000 kr.16.082 kr./m²
Rønne Alle 4
7760 Hurup Thy		168 m²4,8 km20-11-2024985.000 kr.5.863 kr./m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²4,8 km16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²
Fabriksvej 3
7760 Hurup Thy		169 m²4,8 km17-03-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Nørre Alle 6
7760 Hurup Thy		154 m²4,8 km27-11-20241.100.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden