Menu
For mæglere Log ind
Sindrupvej 12

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Sindrupvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 8.937 m², opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
8937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.642 kr/m².894.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.053.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 3.141.632 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²3,0 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ydbyvej 64
7760 Hurup Thy		108 m²3,0 km08-03-2026283.000 kr.2.620 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby
7760 Hurup Thy		76 m²1,3 km17-11-2024340.000 kr.4.474 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²2,1 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Højvænget 22
7760 Hurup Thy		133 m²5,8 km17-11-2024458.000 kr.3.444 kr./m²
Højtofte 29
7760 Hurup Thy		136 m²5,8 km18-04-20241.415.000 kr.10.404 kr./m²
Fuglebakken 39
7760 Hurup Thy		137 m²5,9 km08-04-20251.575.000 kr.11.496 kr./m²
Sønder Alle 25
7760 Hurup Thy		137 m²5,9 km31-10-2024800.000 kr.5.839 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum
7760 Hurup Thy		140 m²5,8 km09-12-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²
Kløvenhøjvej 8
7760 Hurup Thy		70 m²2,3 km17-10-2025300.000 kr.4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden