Menu
For mæglere Log ind
Flarupvej 5
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Flarupvej 5

Villa · 217 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 9.047 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
9047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.567 kr/m².1.890.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.070.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.070.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,61 pct. siden jul. 1996
277k2,1M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 1996499.280 kr.I dag · vores estimat2.070.052 kr.Markedet · 1992632.555 kr.Markedet · 1993796.390 kr.Markedet · 1994791.399 kr.Markedet · 1995821.128 kr.Markedet · 1996888.181 kr.Markedet · 1997808.325 kr.Markedet · 1998675.087 kr.Markedet · 1999917.259 kr.Markedet · 2000922.901 kr.Markedet · 20011.101.492 kr.Markedet · 2002992.124 kr.Markedet · 20031.066.772 kr.Markedet · 20041.026.410 kr.Markedet · 20051.395.961 kr.Markedet · 2006531.216 kr.Markedet · 20071.370.138 kr.Markedet · 20081.491.658 kr.Markedet · 20091.560.881 kr.Markedet · 20101.415.491 kr.Markedet · 20111.326.521 kr.Markedet · 20121.984.682 kr.Markedet · 2013723.261 kr.Markedet · 2014896.427 kr.Markedet · 20151.530.284 kr.Markedet · 2016931.798 kr.Markedet · 20171.641.171 kr.Markedet · 20181.119.286 kr.Markedet · 2019763.623 kr.Markedet · 20201.086.085 kr.Markedet · 20211.753.577 kr.Markedet · 20221.385.979 kr.Markedet · 20231.276.828 kr.Markedet · 20241.923.271 kr.Markedet · 20251.598.856 kr.Markedet · 20261.417.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg
499.280 kr.
I dag · vores estimat
2.070.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg499.280 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²2,1 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²1,6 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²2,5 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²2,5 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²2,5 km19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²2,4 km09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Svanevej 46
7760 Hurup Thy		183 m²2,0 km14-04-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²2,6 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Ashøjvej 14
7760 Hurup Thy		209 m²3,1 km27-11-20251.975.000 kr.9.450 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²3,5 km08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden