Menu
For mæglere Log ind
Vestervej 12, Gettrup
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Vestervej 12, Gettrup

Villa · 216 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.003 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
427.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.561.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.451.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.578.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden nov. 2020
275k2,1M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20201.010.000 kr.I dag · vores estimat1.451.931 kr.Markedet · 1992629.640 kr.Markedet · 1993792.720 kr.Markedet · 1994787.752 kr.Markedet · 1995817.344 kr.Markedet · 1996884.088 kr.Markedet · 1997804.600 kr.Markedet · 1998671.976 kr.Markedet · 1999913.032 kr.Markedet · 2000918.648 kr.Markedet · 20011.096.416 kr.Markedet · 2002987.552 kr.Markedet · 20031.061.856 kr.Markedet · 20041.021.680 kr.Markedet · 20051.389.528 kr.Markedet · 2006528.768 kr.Markedet · 20071.363.824 kr.Markedet · 20081.484.784 kr.Markedet · 20091.553.688 kr.Markedet · 20101.408.968 kr.Markedet · 20111.320.408 kr.Markedet · 20121.975.536 kr.Markedet · 2013719.928 kr.Markedet · 2014892.296 kr.Markedet · 20151.523.232 kr.Markedet · 2016927.504 kr.Markedet · 20171.633.608 kr.Markedet · 20181.114.128 kr.Markedet · 2019760.104 kr.Markedet · 20201.081.080 kr.Markedet · 20211.745.496 kr.Markedet · 20221.379.592 kr.Markedet · 20231.270.944 kr.Markedet · 20241.914.408 kr.Markedet · 20251.591.488 kr.Markedet · 20261.410.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²1,5 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²180 m02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ydbyvej 64
7760 Hurup Thy		108 m²107 m08-03-2026283.000 kr.2.620 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²3,8 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²4,3 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²4,0 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²4,8 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Ashøjvej 14
7760 Hurup Thy		209 m²4,9 km27-11-20251.975.000 kr.9.450 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²4,7 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²4,7 km19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden