Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Vibevej 21

Villa · 161 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.324 kr/m².1.406.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.124.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 882.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 781.678 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg781.678 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	106 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	20 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	85 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	217 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	204 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	180 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	502 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	59 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	427 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	238 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu