Præstevejen 26, Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².1.476.336 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.205.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 1.310.702 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	749 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	5,4 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,1 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	5,6 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	5,3 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	5,2 km	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	6,2 km	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	6,1 km	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	6,3 km	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	3,5 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu