Aakjærsvej 96, Ø. Lyby, 7870 Roslev — Villa · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.982 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.891 kr/m².448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 5.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering567.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 933.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	5,4 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	5,3 km	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	3,6 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg 7870 Roslev	107 m²	3,8 km	16-07-2024	460.000 kr.	4.299 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg 7870 Roslev	119 m²	3,2 km	01-08-2024	430.000 kr.	3.613 kr./m²
Rosenhaven 50, Jebjerg 7870 Roslev	122 m²	3,1 km	01-11-2023	475.000 kr.	3.893 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	4,1 km	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	3,3 km	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervænget 52, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	3,5 km	11-01-2026	235.000 kr.	1.880 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	5,8 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu