Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårdsvej 41

Villa · 230 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.797 kr/m².13.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavgårdsvej gns: 101.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: D → A2010+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.813.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,28 pct. siden sep. 2017
1,0M5,5M9,9M14,3M18,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20176.000.000 kr.12. feb. 20186.500.000 kr.I dag · vores estimat15.813.035 kr.Markedet · 19921.455.210 kr.Markedet · 19931.494.080 kr.Markedet · 19941.581.940 kr.Markedet · 19951.668.880 kr.Markedet · 19962.217.890 kr.Markedet · 19972.142.910 kr.Markedet · 19982.100.360 kr.Markedet · 19992.008.360 kr.Markedet · 20002.768.970 kr.Markedet · 20012.707.100 kr.Markedet · 20022.135.780 kr.Markedet · 20032.723.660 kr.Markedet · 20042.617.630 kr.Markedet · 20053.842.380 kr.Markedet · 20065.015.150 kr.Markedet · 20074.242.120 kr.Markedet · 20085.307.710 kr.Markedet · 20095.146.020 kr.Markedet · 20104.927.290 kr.Markedet · 20114.727.650 kr.Markedet · 20124.273.860 kr.Markedet · 20136.525.330 kr.Markedet · 20144.968.690 kr.Markedet · 20156.576.850 kr.Markedet · 20165.180.290 kr.Markedet · 20175.781.740 kr.Markedet · 20186.837.900 kr.Markedet · 20196.256.000 kr.Markedet · 20207.902.340 kr.Markedet · 20218.670.080 kr.Markedet · 20228.037.580 kr.Markedet · 20238.875.470 kr.Markedet · 20247.985.370 kr.Markedet · 20259.200.000 kr.Markedet · 202610.206.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
12. feb. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.813.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²57 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²91 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²500 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²199 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²692 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²556 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²172 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²94 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²720 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²714 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden