Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandbyvej 30

Villa · 141 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.575 kr/m².5.883.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.101.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,66 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg: 673.303 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel673.303 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	38 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	178 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	196 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	61 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	151 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	415 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	389 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	512 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	640 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	317 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu