Fritz Sybergs Vej 5

Villa · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.282 kr/m².7.050.496 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 683% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering9.412.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.412.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte11.550.000 kr.
2014Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	66 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	49 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	41 m	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7 8270 Højbjerg	210 m²	18 m	05-10-2023	7.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Orionsvej 13 8270 Højbjerg	138 m²	242 m	08-09-2024	9.750.000 kr.	70.652 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	221 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	345 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	408 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	306 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Capellavej 32 8270 Højbjerg	140 m²	386 m	16-12-2024	7.060.000 kr.	50.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu