Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 31

Villa · 202 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.165 kr/m².8.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.059.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden okt. 2006
1,1M3,9M6,6M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20064.150.000 kr.30. jun. 20269.650.000 kr.I dag · vores estimat9.059.043 kr.Markedet · 19921.291.992 kr.Markedet · 19931.212.404 kr.Markedet · 19941.557.420 kr.Markedet · 19951.488.134 kr.Markedet · 19961.578.630 kr.Markedet · 19972.017.980 kr.Markedet · 19982.159.784 kr.Markedet · 19991.972.530 kr.Markedet · 20002.105.648 kr.Markedet · 20012.132.716 kr.Markedet · 20022.059.794 kr.Markedet · 20032.695.892 kr.Markedet · 20042.480.762 kr.Markedet · 20053.226.748 kr.Markedet · 20063.579.440 kr.Markedet · 20076.024.044 kr.Markedet · 20084.353.100 kr.Markedet · 20093.765.078 kr.Markedet · 20104.608.428 kr.Markedet · 20114.290.278 kr.Markedet · 20124.208.266 kr.Markedet · 20135.177.058 kr.Markedet · 20144.496.116 kr.Markedet · 20154.799.924 kr.Markedet · 20164.812.448 kr.Markedet · 20175.077.674 kr.Markedet · 20185.678.422 kr.Markedet · 20196.097.572 kr.Markedet · 20206.299.370 kr.Markedet · 20217.858.406 kr.Markedet · 20227.638.428 kr.Markedet · 20237.490.766 kr.Markedet · 20249.395.222 kr.Markedet · 20258.146.660 kr.Markedet · 20269.706.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.059.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.650.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²206 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²26 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²303 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²58 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²243 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²57 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²395 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²171 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²98 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²354 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden