Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Atlasvej 11A

Villa · 159 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.987 kr/m².7.366.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering8.909.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.909.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 3B 8270 Højbjerg	146 m²	95 m	02-10-2025	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	75 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	46 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	24 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Merkurvej 6 8270 Højbjerg	155 m²	98 m	08-07-2025	7.275.000 kr.	46.935 kr./m²
Alphavej 10A 8270 Højbjerg	152 m²	171 m	14-04-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	560 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Capellavej 41 8270 Højbjerg	159 m²	631 m	07-05-2025	7.050.000 kr.	44.340 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	611 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Capellavej 8 8270 Højbjerg	152 m²	365 m	09-07-2024	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu