Menu
For mæglere Log ind
Toldvejen 29, Boulstrup
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 29, Boulstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 27.352 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
27352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.759 kr/m².4.416.985 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.625.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.647.672 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²928 m17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²2,2 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²1,6 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²2,7 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,7 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²2,5 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,5 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gosmervej 94, Halling
8300 Odder		275 m²3,3 km21-01-20261.859.850 kr.6.763 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²3,8 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²6,7 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden