Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 125
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvejen 125

Villa · 160 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.868 m², 10 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².2.590.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.174.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.443.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 40A, Saksild
8300 Odder		158 m²1,9 km18-06-20252.365.000 kr.14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild
8300 Odder		135 m²2,2 km09-10-20251.950.000 kr.14.444 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth
8300 Odder		156 m²54 m29-01-20241.998.000 kr.12.808 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²1,4 km22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²1,4 km12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²1,6 km26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²1,7 km22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Katrineholmsalle 92
8300 Odder		156 m²1,6 km23-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²1,7 km29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Rørsangervej 1
8300 Odder		163 m²1,8 km22-01-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden