Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 128, Rørth
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvejen 128, Rørth

Villa · 174 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.796.470 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.575.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.588.522 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 40A, Saksild
8300 Odder		158 m²2,0 km18-06-20252.365.000 kr.14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild
8300 Odder		135 m²2,3 km09-10-20251.950.000 kr.14.444 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth
8300 Odder		156 m²79 m29-01-20241.998.000 kr.12.808 kr./m²
Vidtskuevej 20
8300 Odder		173 m²1,6 km10-02-20252.600.000 kr.15.029 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²1,3 km22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager
8300 Odder		193 m²1,1 km12-03-20264.700.000 kr.24.352 kr./m²
Blegevej 12
8300 Odder		168 m²1,7 km04-03-20263.475.000 kr.20.685 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²1,6 km15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²1,6 km29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild
8300 Odder		176 m²2,0 km22-04-20242.850.000 kr.16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden