Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Skolegade 3, Hou

Villa · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 120 m².2.413.080 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden jun. 2000
212k830k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20001.020.000 kr.31. aug. 20221.500.000 kr.31. okt. 20221.500.000 kr.30. jun. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.781.135 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995686.880 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.082.880 kr.Markedet · 20051.286.520 kr.Markedet · 20061.578.240 kr.Markedet · 20071.575.000 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.245.240 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.475.640 kr.Markedet · 20181.542.480 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.788.120 kr.Markedet · 20211.981.920 kr.Markedet · 20222.683.200 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.372.040 kr.Markedet · 20252.331.960 kr.Markedet · 20262.471.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²287 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²370 m25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Skolegade 76, Hou
8300 Odder		133 m²903 m13-11-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Skolegade 23, Hou
8300 Odder		95 m²343 m27-01-20252.120.000 kr.22.316 kr./m²
Skolegade 92, Hou
8300 Odder		154 m²1,1 km19-10-20253.395.000 kr.22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou
8300 Odder		156 m²1,1 km08-02-20242.945.000 kr.18.878 kr./m²
Skolegade 104, Hou
8300 Odder		179 m²1,1 km23-09-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²536 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²1,0 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Havnegade 6, Hou
8300 Odder		114 m²141 m04-06-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden