Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Skolegade 23, Hou

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 95 m².1.956.525 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.258.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden maj 2022
168k720k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.375.000 kr.5. jun. 2024750.000 kr.14. maj 20252.120.000 kr.I dag · vores estimat2.258.592 kr.Markedet · 1992487.255 kr.Markedet · 1993569.240 kr.Markedet · 1994540.550 kr.Markedet · 1995519.840 kr.Markedet · 1996552.425 kr.Markedet · 1997547.010 kr.Markedet · 1998574.845 kr.Markedet · 1999805.980 kr.Markedet · 2000785.840 kr.Markedet · 2001765.510 kr.Markedet · 2002873.430 kr.Markedet · 2003877.325 kr.Markedet · 2004860.890 kr.Markedet · 20051.048.040 kr.Markedet · 20061.098.105 kr.Markedet · 20071.140.190 kr.Markedet · 20081.291.145 kr.Markedet · 20091.412.840 kr.Markedet · 20101.218.755 kr.Markedet · 20111.199.470 kr.Markedet · 20121.003.295 kr.Markedet · 20131.197.000 kr.Markedet · 2014658.065 kr.Markedet · 2015980.305 kr.Markedet · 20161.017.830 kr.Markedet · 20171.147.315 kr.Markedet · 20181.212.390 kr.Markedet · 20191.328.385 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.574.055 kr.Markedet · 20222.124.200 kr.Markedet · 20231.606.640 kr.Markedet · 20241.876.535 kr.Markedet · 20251.819.440 kr.Markedet · 20261.965.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.375.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²40 m25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Skolegade 3, Hou
8300 Odder		120 m²343 m27-03-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²57 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Skolegade 76, Hou
8300 Odder		133 m²560 m13-11-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Skolegade 40
8300 Odder		145 m²130 m17-07-20262.225.000 kr.15.345 kr./m²
Skolegade 92, Hou
8300 Odder		154 m²708 m19-10-20253.395.000 kr.22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou
8300 Odder		156 m²803 m08-02-20242.945.000 kr.18.878 kr./m²
Skolegade 104, Hou
8300 Odder		179 m²756 m23-09-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²331 m07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²
Øster Alle 13, Hou
8300 Odder		112 m²237 m17-06-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden