Prisvurdering · 8320 Mårslet

Damgårdstoften 64

Villa · 197 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.552 kr/m².5.792.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 30.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering5.623.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.198.000 kr / Estimat: 5.283.593 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	29 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	126 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	164 m	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	70 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	85 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	264 m²	155 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.318 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	335 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	471 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	264 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	648 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu