Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Anbækvej 22

Villa · 133 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².1.958.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden maj 2019
255k790k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202421. maj 20191.025.000 kr.26. jun. 20221.975.000 kr.30. jun. 20221.975.000 kr.31. jul. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat1.908.172 kr.Markedet · 1992579.481 kr.Markedet · 1993545.433 kr.Markedet · 1994712.215 kr.Markedet · 1995598.367 kr.Markedet · 1996374.395 kr.Markedet · 1997603.953 kr.Markedet · 1998807.310 kr.Markedet · 1999907.725 kr.Markedet · 2000980.343 kr.Markedet · 20011.013.859 kr.Markedet · 20021.046.045 kr.Markedet · 20031.011.199 kr.Markedet · 20041.203.517 kr.Markedet · 20051.413.391 kr.Markedet · 20061.841.784 kr.Markedet · 20071.927.569 kr.Markedet · 20081.709.981 kr.Markedet · 20091.687.371 kr.Markedet · 20101.339.975 kr.Markedet · 20111.152.844 kr.Markedet · 20121.303.001 kr.Markedet · 20131.128.771 kr.Markedet · 20141.621.004 kr.Markedet · 20151.188.089 kr.Markedet · 20161.769.698 kr.Markedet · 2017879.396 kr.Markedet · 20181.810.928 kr.Markedet · 20191.579.641 kr.Markedet · 20201.881.551 kr.Markedet · 20211.961.750 kr.Markedet · 20222.074.933 kr.Markedet · 20232.221.632 kr.Markedet · 20242.023.063 kr.Markedet · 20252.010.428 kr.Markedet · 20261.928.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anbækvej 44
8450 Hammel		105 m²267 m24-01-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Anbækvej 50
8450 Hammel		197 m²352 m01-02-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²199 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Egevej 7
8450 Hammel		131 m²383 m07-11-20241.915.000 kr.14.618 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²467 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²514 m08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²384 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²335 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²356 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²624 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden