Anbækvej 28

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².1.885.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.769.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.037.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.037.000 kr.
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	62 m	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	205 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	290 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	160 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	253 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	320 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	120 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	402 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	309 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	283 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu