Viborgvej 863B, Lading

Villa · 69 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 580 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 69 m².1.407.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2003apr.Ejerskifte635.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 851, Lading 8471 Sabro	36 m²	102 m	05-10-2025	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,6 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	402 m	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	2,6 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	2,4 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	745 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	729 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,0 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	5,9 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	5,6 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu