Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Gimlesvej 1A

Villa · 296 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.978 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1978 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².6.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGimlesvej gns: 27.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering7.246.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 6.992.750 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,34 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.894.814 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet2.894.814 kr.
2002Ombygning
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	106 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Gimlesvej 2B 8600 Silkeborg	175 m²	35 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Gimlesvej 4 8600 Silkeborg	172 m²	74 m	28-11-2024	4.595.000 kr.	26.715 kr./m²
Gimlesvej 2A 8600 Silkeborg	163 m²	45 m	22-05-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	574 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	455 m	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	1,7 km	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Holbølvej 9 8600 Silkeborg	236 m²	645 m	18-11-2024	7.100.000 kr.	30.085 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	1,6 km	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	1,8 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu