Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vejlbovej 41

Villa · 153 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².4.048.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlbovej gns: 34.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.386.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.497.989 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	358 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	29 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	193 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Klüwersgade 17 8600 Silkeborg	152 m²	438 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	11.809 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	336 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	542 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	475 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	425 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	441 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	46 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu