Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Aldersrovej 19

Villa · 174 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.048 kr/m².6.762.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.115.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,20 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	168 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	133 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	506 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	257 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	241 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Lyngbygade 81 8600 Silkeborg	174 m²	623 m	11-10-2023	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	354 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	834 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	181 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	309 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu