Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 104A
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 104A

Villa · 188 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.477 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.976 kr/m².6.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+78,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.702.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.998.000 kr / Estimat: 5.864.477 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 18
8660 Skanderborg		135 m²680 m06-02-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Adelgade 2A
8660 Skanderborg		137 m²832 m04-02-20247.900.000 kr.57.664 kr./m²
Møllebakken 15
8660 Skanderborg		180 m²390 m14-08-20244.100.000 kr.22.778 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		182 m²630 m20-01-202511.200.000 kr.61.538 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²754 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Søbyen 15
8660 Skanderborg		177 m²529 m03-05-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Søbyen 33
8660 Skanderborg		177 m²589 m24-09-20257.095.000 kr.40.085 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²165 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²
Søbyen 35
8660 Skanderborg		177 m²608 m21-11-20257.295.000 kr.41.215 kr./m²
Søbyen 39
8660 Skanderborg		177 m²645 m01-09-20246.675.000 kr.37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden