Adelgade 18

Villa · 135 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.742 kr/m².4.602.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+82,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.792.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 2A 8660 Skanderborg	137 m²	152 m	04-02-2024	7.900.000 kr.	57.664 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	604 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	630 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	632 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	632 m	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	704 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	742 m	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Enebærvænget 2 8660 Skanderborg	134 m²	1,0 km	07-05-2026	4.225.000 kr.	31.530 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	1,1 km	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Mågevej 4 8660 Skanderborg	132 m²	1,0 km	05-05-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu