Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Søbyen 35

Villa · 177 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
235 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.563 kr/m².5.452.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyen gns: 36.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+47,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.728.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden apr. 2026
617k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20267.295.000 kr.I dag · vores estimat6.728.987 kr.Markedet · 1992898.098 kr.Markedet · 1993919.692 kr.Markedet · 1994927.834 kr.Markedet · 1995830.130 kr.Markedet · 1996909.249 kr.Markedet · 19971.299.534 kr.Markedet · 19981.168.554 kr.Markedet · 19991.162.182 kr.Markedet · 20001.157.049 kr.Markedet · 20011.578.486 kr.Markedet · 20021.580.433 kr.Markedet · 20031.479.189 kr.Markedet · 20041.087.311 kr.Markedet · 20052.029.482 kr.Markedet · 20062.449.503 kr.Markedet · 20072.252.679 kr.Markedet · 20082.492.514 kr.Markedet · 20091.585.035 kr.Markedet · 20102.496.585 kr.Markedet · 20112.532.162 kr.Markedet · 20122.256.573 kr.Markedet · 20132.429.325 kr.Markedet · 20142.555.349 kr.Markedet · 20152.710.578 kr.Markedet · 20162.720.844 kr.Markedet · 20173.100.863 kr.Markedet · 20182.929.704 kr.Markedet · 20193.146.175 kr.Markedet · 20203.347.955 kr.Markedet · 20214.003.032 kr.Markedet · 20223.929.754 kr.Markedet · 20234.336.677 kr.Markedet · 20244.030.467 kr.Markedet · 20254.034.538 kr.Markedet · 20264.286.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • Bygget
  • 2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbyen 33
8660 Skanderborg		177 m²23 m24-09-20257.095.000 kr.40.085 kr./m²
Søbyen 39
8660 Skanderborg		177 m²37 m01-09-20246.675.000 kr.37.712 kr./m²
Søbyen 41
8660 Skanderborg		177 m²53 m12-10-20256.850.000 kr.38.701 kr./m²
Søbyen 15
8660 Skanderborg		177 m²87 m03-05-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Søbyen 27
8660 Skanderborg		131 m²44 m28-05-20244.713.000 kr.35.977 kr./m²
Søbyen 23
8660 Skanderborg		131 m²60 m03-03-20254.850.000 kr.37.023 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²147 m25-02-20264.637.500 kr.35.401 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²147 m08-10-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Møllebakken 15
8660 Skanderborg		180 m²446 m14-08-20244.100.000 kr.22.778 kr./m²
Birkevej 29
8660 Skanderborg		175 m²651 m06-12-20254.550.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden