Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Asylgade 17

Villa · 208 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.501 kr/m².6.987.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.268.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.328.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,16 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.700.011 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.700.011 kr.
1981Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	121 m	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	480 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Vesterskovvej 13 8660 Skanderborg	213 m²	432 m	10-07-2025	9.150.000 kr.	42.958 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	222 m²	286 m	18-06-2024	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Mågevej 1 8660 Skanderborg	205 m²	821 m	13-12-2024	6.325.000 kr.	30.854 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	212 m²	879 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	43.278 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	750 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	729 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	1,4 km	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	604 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu