Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 1. mf

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1318 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.420 kr/m².2.076.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 25.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
2010majEjerskifte
1998Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2B, 1. tv 8660 Skanderborg	73 m²	17 m	02-04-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2C, 1. th 8660 Skanderborg	74 m²	31 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 4. th 8660 Skanderborg	119 m²	0 m	27-03-2026	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Ovenvande 12 8660 Skanderborg	69 m²	532 m	04-12-2025	2.340.000 kr.	33.913 kr./m²
Østergade 1, st. 8 8660 Skanderborg	71 m²	689 m	03-06-2026	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	689 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Jernbanevej 6C, 2. tv 8660 Skanderborg	68 m²	932 m	09-09-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	689 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 3. th 8660 Skanderborg	71 m²	929 m	04-08-2025	1.689.000 kr.	23.789 kr./m²
Møllegade 22, 1. th 8660 Skanderborg	77 m²	241 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu