Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.751 kr/m².3.977.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.870.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,85 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.348.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.348.560 kr.
1999majEjerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	202 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	907 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	100 m²	801 m	18-06-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	1,0 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	1,8 km	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	1,9 km	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	1,6 km	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	1,8 km	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	2,1 km	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	2,0 km	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu