Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundbakken 4C

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 125 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.185 kr/m².2.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 15.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.811.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 4F 8700 Horsens	106 m²	22 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Sundbakken 4I 8700 Horsens	106 m²	48 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Sundbakken 2B 8700 Horsens	77 m²	39 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hovmarksvej 6B 8700 Horsens	100 m²	1,4 km	18-11-2025	2.545.000 kr.	25.450 kr./m²
Hovmarksvej 14A 8700 Horsens	100 m²	1,4 km	11-11-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hovmarksvej 4B 8700 Horsens	100 m²	1,4 km	06-06-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hovmarksvej 22A 8700 Horsens	100 m²	1,4 km	24-03-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Hovmarksvej 2B 8700 Horsens	100 m²	1,4 km	14-07-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	1,2 km	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	2,3 km	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu