Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundtoften 6

Villa · 164 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².3.120.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (24359 vs 16016 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
3Vores vurdering3.589.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,33 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	98 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	378 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Skovglimt 6 8700 Horsens	168 m²	333 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Sundbakken 1B 8700 Horsens	155 m²	217 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Byvangen 60 8700 Horsens	161 m²	560 m	17-11-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Hessellund 7 8700 Horsens	174 m²	286 m	04-10-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Agerbakken 23 8700 Horsens	166 m²	717 m	17-05-2025	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	761 m	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Byvangen 127 8700 Horsens	165 m²	830 m	12-08-2025	3.400.000 kr.	20.606 kr./m²
Agerbakken 70 8700 Horsens	165 m²	876 m	12-12-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu